摘要：
本文目錄一覽：1、物流園的建設(shè)要求2、《物流建筑設(shè)計規(guī)范》(2)... 本文目錄一覽：
物流園的建設(shè)要求
. 物流園區(qū)應(yīng)提供滿足企業(yè)需求的電力和供水設(shè)施，并建設(shè)符合規(guī)范要求的排水和供熱設(shè)施。1 物流園區(qū)應(yīng)統(tǒng)一建設(shè)消防和防汛除澇設(shè)施 ，遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范和相關(guān)法律規(guī)章 。1 物流園區(qū)應(yīng)為政府服務(wù)機構(gòu)和其他支持服務(wù)機構(gòu)的進入提供條件和配套設(shè)施 ，并為入駐企業(yè)提供商業(yè)服務(wù) 。
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規(guī)劃要求： 土地利用要集約，貨運服務(wù)型園區(qū)行政辦公等面積不超過10%，貿(mào)易服務(wù)型和綜合服務(wù)型不超過30%。 交通影響評估關(guān)鍵 ，需分析交通設(shè)施供應(yīng)與需求 ，確保交通匹配，優(yōu)化交通規(guī)劃。 主要道路與城市道路系統(tǒng)一體化 ，確保內(nèi)外交通銜接 ，并有相應(yīng)的交通管理措施 。
物流園區(qū)的建設(shè)需注重功能區(qū)規(guī)劃，提供適合企業(yè)集聚的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù) ，引導(dǎo)企業(yè)集中 。園區(qū)土地使用應(yīng)高效 ，貨運服務(wù)和生產(chǎn)服務(wù)類型的園區(qū)，行政辦公 、商業(yè)及生活服務(wù)設(shè)施占地不超過園區(qū)總面積的10% ，貿(mào)易和服務(wù)型園區(qū)不超過30%。
物流園區(qū)應(yīng)建有能滿足入駐企業(yè)活動所需的由主要道路 、次要道路和輔助道路構(gòu)成的道路系統(tǒng) ，其主要道路、次要道路應(yīng)納入城市道路系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè) 。
地形條件也直接影響物流園區(qū)的選址 。作為大規(guī)模建設(shè)用地，園區(qū)宜選址在地勢平坦開闊的區(qū)域 ，便于貨物高效疏散?？紤]到未來物流規(guī)模的擴大及功能的擴展 ，預(yù)留足夠的規(guī)劃用地至關(guān)重要，通常選擇在城市邊界或城郊地區(qū)進行選址 。周邊配套對物流園區(qū)的運營至關(guān)重要 。
物流園區(qū)建設(shè)應(yīng)加強土地集約使用和發(fā)揮規(guī)模效益，物流園區(qū)的規(guī)模不小于1平方公里 ， 貨運服務(wù)型和生產(chǎn)服務(wù)型物流園區(qū)所配套的行政辦公 、商業(yè)及生活服務(wù)設(shè)施用地面積應(yīng)不大于園區(qū)總用地面積的10% ，貿(mào)易服務(wù)型和綜合服務(wù)型應(yīng)不大于30%。
《物流建筑設(shè)計規(guī)范》(2)
1 、物流建筑的疏散應(yīng)遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016中有關(guān)廠房和倉庫疏散的規(guī)定，對于層高超過6m的建筑 ，且設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的丙2類作業(yè)型物流建筑 ，其任一點至安全出口的最大疏散距離可適當(dāng)放寬 。物流建筑的安全疏散通道應(yīng)設(shè)計在樓地面或上部空間，并符合耐火極限、水平距離和自動噴水滅火設(shè)施的要求 。
2 、物流建筑：指進行物品收發(fā) 、儲存、裝卸 、搬運 、分揀、物流加工等物流活動的建筑設(shè)施。其中物流加工是指在物流過程中對物品實施簡單加工作業(yè)活動 ，如分割 、包裝 、貼標簽等 。
3、考慮卸貨平臺的自然排煙 ，根據(jù)《物流建筑設(shè)計規(guī)范》GB51157-2016，排煙面積不應(yīng)少于該層卸貨平臺面積的6% 。 卸貨平臺排水方式的選擇 ，既考慮構(gòu)造簡單性的地漏方案 ，也考慮排水效果更優(yōu)的內(nèi)天溝方案。
4、滅火救援設(shè)計對物流建筑的消防系統(tǒng)至關(guān)重要。大型 、超大型丙類存儲型物流建筑的二層及以上各層應(yīng)設(shè)置滅火救援平臺，并應(yīng)符合平臺長度 、寬度、水平間距等要求 。消防救援面 、消防救援窗口 、室外樓梯等設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016及本規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定 。消防給水是物流建筑消防系統(tǒng)的核心部分。
5、物流建筑設(shè)計規(guī)范[附條文說明] GB 51157-2016 2016年12月1日已經(jīng)實施了 。其中 ，第十五章 消防 共有1-8個小節(jié) ，詳細地介紹了消防設(shè)計方面 。
6 、沒有專門物流公司的設(shè)計規(guī)范，只能用幾種規(guī)范合計來指導(dǎo)設(shè)計，可根據(jù)工藝流程來劃分的建筑物性質(zhì)應(yīng)用設(shè)計規(guī)范 ，根據(jù)工藝流程來可劃分為：分揀車間 、儲存?zhèn)}庫、管理辦公等 ，根據(jù)不同性質(zhì)應(yīng)用不同的規(guī)范。
物流園區(qū)的建設(shè)要求
1 、. 物流園區(qū)應(yīng)提供滿足企業(yè)需求的電力和供水設(shè)施，并建設(shè)符合規(guī)范要求的排水和供熱設(shè)施 。1 物流園區(qū)應(yīng)統(tǒng)一建設(shè)消防和防汛除澇設(shè)施 ，遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范和相關(guān)法律規(guī)章 。1 物流園區(qū)應(yīng)為政府服務(wù)機構(gòu)和其他支持服務(wù)機構(gòu)的進入提供條件和配套設(shè)施 ，并為入駐企業(yè)提供商業(yè)服務(wù)。
2 、規(guī)劃要求： 土地利用要集約，貨運服務(wù)型園區(qū)行政辦公等面積不超過10% ，貿(mào)易服務(wù)型和綜合服務(wù)型不超過30% 。 交通影響評估關(guān)鍵 ，需分析交通設(shè)施供應(yīng)與需求，確保交通匹配 ，優(yōu)化交通規(guī)劃 。 主要道路與城市道路系統(tǒng)一體化 ，確保內(nèi)外交通銜接，并有相應(yīng)的交通管理措施。
3、物流園區(qū)應(yīng)建有能滿足入駐企業(yè)活動所需的由主要道路 、次要道路和輔助道路構(gòu)成的道路系統(tǒng) ，其主要道路 、次要道路應(yīng)納入城市道路系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè) 。
4、物流園區(qū)的建設(shè)需注重功能區(qū)規(guī)劃 ，提供適合企業(yè)集聚的基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)，引導(dǎo)企業(yè)集中 。園區(qū)土地使用應(yīng)高效，貨運服務(wù)和生產(chǎn)服務(wù)類型的園區(qū) ，行政辦公、商業(yè)及生活服務(wù)設(shè)施占地不超過園區(qū)總面積的10% ，貿(mào)易和服務(wù)型園區(qū)不超過30%。
5 、地形條件也直接影響物流園區(qū)的選址。作為大規(guī)模建設(shè)用地，園區(qū)宜選址在地勢平坦開闊的區(qū)域 ，便于貨物高效疏散 ?？紤]到未來物流規(guī)模的擴大及功能的擴展 ，預(yù)留足夠的規(guī)劃用地至關(guān)重要，通常選擇在城市邊界或城郊地區(qū)進行選址 。周邊配套對物流園區(qū)的運營至關(guān)重要。
6 、冷鏈物流園區(qū)容積率標準是≥0.8且≤5 。根據(jù)相關(guān)資料查詢 ，冷鏈物流園區(qū)用地性質(zhì)為倉儲用地 ，建設(shè)規(guī)?！?185494㎡且≤5972751㎡，容積率≥0.8且≤5 ，建筑密度≥35%且≤50% ，綠地率≥20% 。
大型物流建筑消防設(shè)計標準
大型物流建筑消防設(shè)計的標準分別是：一般要求、構(gòu)件的耐火等級 、耐火等級，層數(shù) ，面積和平面布置 、安全疏散、滅火救援等。一般要求 物流建筑的消防設(shè)計除應(yīng)符合以下要求外 ，尚應(yīng)按下列要求執(zhí)行現(xiàn)行國家標準建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016的規(guī)定：作業(yè)型物流建筑應(yīng)執(zhí)行有關(guān)廠房的規(guī)定 。
年 。根據(jù)查詢中國消防產(chǎn)品信息官網(wǎng)信息顯示：大型物流建筑消防設(shè)計標準全稱為《物流建筑設(shè)計規(guī)范gb51157杠2016》，由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會審核批準，于2016年首次頒布的 ，高層倉儲業(yè)按一類高層公共建筑進行防火設(shè)計 ，建筑高度超過24米且小于等于50米的倉儲業(yè)按二類高層公共建筑進行防火設(shè)計。
《大型物流建筑消防設(shè)計標準》于2022年1月14日實施 。大型 、超大型丙類存儲型物流建筑的二層及以上各層應(yīng)沿建筑長邊設(shè)置滅火救援平臺，平臺的長度和寬度分別不應(yīng)小于3m和5m ，平臺之間的水平間距不應(yīng)大于40m ，平臺宜與室內(nèi)樓面連通，應(yīng)設(shè)置消防救援窗口或乙級防火門 。
防火墻的耐火極限：按照3小時的標準時間設(shè)計 ，意味著防火墻必須能夠承受3小時內(nèi)的火焰和高溫 ，確?；饎莶粫拥狡渌麉^(qū)域。 疏散通道的安全性：標準時間也要求疏散通道在3小時內(nèi)保持安全，確保人員可以迅速撤離 。
疏散通道應(yīng)設(shè)置在建筑內(nèi)或上部空間 ，并應(yīng)符合耐火等級 、距離、寬度等要求 。疏散門應(yīng)為平開門 ，不應(yīng)采用提升門 、卷簾門 、推拉門等形式。滅火救援設(shè)計對物流建筑的消防系統(tǒng)至關(guān)重要。大型、超大型丙類存儲型物流建筑的二層及以上各層應(yīng)設(shè)置滅火救援平臺，并應(yīng)符合平臺長度 、寬度 、水平間距等要求 。