摘要：
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于泰州至德州貨運(yùn)專線電話的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹泰州至德州貨運(yùn)專線電話的解答，讓我們一起看看吧。德州到泰州多少公里？首... 大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題 ，就是關(guān)于泰州至德州貨運(yùn)專線電話的問題 ，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹泰州至德州貨運(yùn)專線電話的解答，讓我們一起看看吧。
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德州到泰州多少公里？
729公里
德州到泰州總里程為729公里 ，開汽車大約耗時(shí)為8小時(shí)19分鐘，總費(fèi)用約500元左右；如果步行大約用時(shí)92小時(shí)；騎自行車大約需要37小時(shí)；乘坐火車用時(shí)需要5小時(shí)；乘高鐵要3小時(shí) 。
首付2成 ，大批銀行會(huì)跟進(jìn)嗎？
和尚意見：首付2成 ，大批銀行跟進(jìn)，這種可能性不大 。
在國(guó)際公共衛(wèi)生事件的影響下 ，作為地方性商業(yè)銀行的浙商銀行 ，在樓市短期銷售崩潰的狀態(tài)下，將購(gòu)房首付比例從30%下調(diào)到20% ，這種市場(chǎng)舉動(dòng)已很久沒有看到了。
浙商銀行的做法 ，和尚認(rèn)為還是值得肯定的，針對(duì)“不限購(gòu)”地區(qū)的首套房貸下調(diào) ，這是對(duì)當(dāng)下樓市需求端的一個(gè)利好。
從疫情初期 ，全國(guó)各城市也出臺(tái)了許多穩(wěn)樓市的地方政策，但大部分都是針對(duì)房地產(chǎn)供給端的，比方說延期繳納土地稅費(fèi) 、房產(chǎn)企業(yè)可申請(qǐng)到期貸款展期 、縮減項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放預(yù)售證等 。
穩(wěn)樓市當(dāng)然是正確的 ，但是如果沒有銷售額 ，可能再好的供給端政策也不會(huì)有效果 。因此，浙商銀行這種直接下調(diào)首付比例 ，激活需求端 ，促進(jìn)剛需市場(chǎng)消費(fèi)，才是對(duì)消費(fèi)者最貼心的穩(wěn)樓市之舉。
浙商銀行的這種做法 ，會(huì)讓全國(guó)大部分銀行跟進(jìn)嗎？
對(duì)此 ，和尚還是比較謹(jǐn)慎，認(rèn)為大批銀行跟進(jìn)的市場(chǎng)效應(yīng)可能性不大 。主要基于以下考量：
1、當(dāng)前雖然處于疫情防控措施期間 ，經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)受到了很大的影響 ，但是，近日央行、財(cái)政部等國(guó)家政策部門 ，已經(jīng)反復(fù)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒 ” 、“不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段 ” 、“因城施策”等樓市政策指導(dǎo)方針 。
在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情形下 ，樓市調(diào)控基本方向沒有改變。更多城市的預(yù)調(diào)微調(diào)是基于全國(guó)樓市主基調(diào)下的結(jié)構(gòu)性改善而已 。
2、浙商銀行對(duì)“不限購(gòu)”地區(qū)首套首付比例下調(diào)，并沒有突破“房住不炒 ”的定位 。不限購(gòu)地區(qū)，體現(xiàn)的是“因城施策 、一城一策 ”的樓市長(zhǎng)效管理機(jī)制作用 ，在樓市銷售額腰斬的市場(chǎng)變化下 ，激活購(gòu)買力，應(yīng)當(dāng)說是多贏的市場(chǎng)舉措。
由于全國(guó)各城市受疫情嚴(yán)重程度不一 ，樓市面臨的市場(chǎng)環(huán)境也是有差異的 ，在因城施策的市場(chǎng)指導(dǎo)下，或許有部分銀行會(huì)跟隨下調(diào)首套首付比例 ，或者采用其他方式來促進(jìn)當(dāng)?shù)貥鞘谢嘏? ，但必須符合“房住不炒”和“不以房地產(chǎn)作為短期發(fā)展經(jīng)濟(jì)的手段 ” 。因此，較難有示范帶動(dòng)作用 。
3 、浙商銀行的舉動(dòng) ，主要還是基于剛需人群 ，是因疫情影響居民收入和工作，而給出的一種臨時(shí)性扶持政策。浙商銀行本身按揭業(yè)務(wù)量較小 ，市場(chǎng)覆蓋也比較小 ，相對(duì)于按揭業(yè)務(wù)量而言，主要是全國(guó)性大銀行占有突出的市場(chǎng)地位 。同時(shí)，現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)處于較高價(jià)位 ，不論是從居民杠桿率水平 ，還是家庭債務(wù)水平，進(jìn)一步刺激樓市快速發(fā)展 ，已對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了負(fù)面排擠作用 。
如果全國(guó)性大行跟隨浙商銀行的做法 ，按央行近日對(duì)樓市的態(tài)度來看，可能性較小。也就是說 ，大批銀行跟進(jìn)下調(diào)首套首付比例的可能性較小。
綜上 ，因疫情影響，穩(wěn)樓市也是穩(wěn)經(jīng)濟(jì) ，但在“房住不炒 ”和“不以房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段”定位下 ，全國(guó)性的大批銀行下調(diào)首付比例會(huì)演變成刺激樓市的做法，這不符合樓市調(diào)控政策指引 。
??謝謝閱讀！
沒有這種可能 。起碼在限購(gòu)城市沒有跟進(jìn)的可能 ，更不要說大批銀行跟進(jìn)。
不過 ，浙商銀行將所有非“限購(gòu)“城市居民家庭購(gòu)買首套個(gè)人住房的首付貸款比例從三成降為兩成，這一舉動(dòng)仍然驚動(dòng)了樓市 。后續(xù)還會(huì)不會(huì)有銀行跟進(jìn)，甚而是大批銀行跟進(jìn) ，當(dāng)然是備受關(guān)注的了 。
首先 ，從監(jiān)管層面的表態(tài)看，沒有在限購(gòu)城市實(shí)現(xiàn)首付兩成的可能。
本輪樓市調(diào)控還在持續(xù)之中 ，房?jī)r(jià)高位或比較高位的城市大多在限購(gòu)之中 。只有限購(gòu)城市首付2成也出現(xiàn)了 ，才是比較驚人的大新聞 。從政策面來講，目前沒有跡象表明 ，限購(gòu)城市也能如法炮制。
銀保監(jiān)會(huì)25日的通氣會(huì)明確了這些要點(diǎn)：首先是房地產(chǎn)金融政策目前沒有調(diào)整和改變；其次是銀保監(jiān)會(huì)沒有放寬監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn) ，只是通過階段性的政策措施幫助遇到困難的企業(yè)走出困境 。第一，總體政策沒有改變 ，第二監(jiān)管尺度沒有變化 。
其次 ，一些銀行在非限購(gòu)城市跟進(jìn)首套房首付2成，是政策允許的。
央行與原銀監(jiān)會(huì)在2016年2月曾發(fā)布《調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》 ，允許最低首付款比例為25% ，各地可下浮5個(gè)點(diǎn)，即首付比例為20% 。
在隨后的2016年9月30日，由于房?jī)r(jià)非正常上揚(yáng) ，新一輪的樓市調(diào)控開始了 。彼時(shí)北京的樓市調(diào)控新政包括：首套房首付比例不低于35%。不僅僅是首付比例 ，還有貸款準(zhǔn)許，成為限貸政策中的重要構(gòu)成。
其實(shí)浙商銀行的“首套房首付比例2成 ” ，是有前置條件的：一是非限購(gòu)城市 ，這樣城市沒有樓市調(diào)控，市場(chǎng)了沒有什么熱度；二是首套房 ，屬于剛需的福利 。、
第三 ，目前沒有跡象表明，會(huì)有大批銀行會(huì)跟進(jìn) 。
在浙商銀行發(fā)布有關(guān)消息后 ，公眾還是對(duì)其他還有哪些銀行跟進(jìn) ，保持了一定的關(guān)注度。2月25日，市場(chǎng)有傳聞稱紹興工行將首套房貸降低到兩成 ，二套房貸降低到三成 。不過 ，2月26日，工行浙江省分行相關(guān)人士對(duì)媒體表示，目前的消息是還沒有調(diào)整 ，也即維持原有政策不變 。
不管紹興工行后續(xù)會(huì)不會(huì)跟進(jìn) ，這起碼表示銀行對(duì)降首付還是相當(dāng)謹(jǐn)慎的。
在非限購(gòu)城市吸引剛需購(gòu)房，一般認(rèn)為是需求的提前釋放 ，對(duì)需求的擴(kuò)容 ，或是投資成分的引入，并沒有多大的幫助 。
浙商銀行的非限購(gòu)城市版圖 ，包括了這么25個(gè)城市：義烏 、金華 、常州、樂山 、紹興 、嘉興、衢州 、臺(tái)州 、麗水、舟山、湖州 、洛陽 、天水、酒泉 、南通 、淮安、鹽城 、泰州 、德州、濰坊 、煙臺(tái) 、臨沂、濟(jì)寧 、東營(yíng) 、貴陽 。
第四 ，目前房地產(chǎn)調(diào)控，追求平穩(wěn)、健康 ，也遵循“一城一策 ”原則。
不完全統(tǒng)計(jì) ，進(jìn)入2月以來，已有50個(gè)左右的城市進(jìn)行了樓市政策調(diào)整 。這一方面說明 ，房地產(chǎn)在此次疫情之中 ，受到打擊頗大；另一方面，地方也希望土地市場(chǎng)早日復(fù)蘇 ?；诖?，在大原則、在政策允許之下 ，各地根據(jù)自身情況作出安排 ，一切皆有可能。
首付降低兩成是前幾天浙商銀行針對(duì)非限購(gòu)城市的家庭首次購(gòu)房的可以將首付比例從30%降至20%，雖然這是當(dāng)前首家商業(yè)銀行對(duì)購(gòu)房首付比例的調(diào)整 ，但是從地方來看 ，已經(jīng)不是今年的第一次了，就在2月21日 ，河南駐馬店發(fā)文就表示對(duì)公積金購(gòu)房的 ，最低首付比例可由30%降低到20% 。這里就有兩個(gè)問題來了，第一 、為什么要給房地產(chǎn)松綁？第二 、其他的銀行會(huì)跟進(jìn)嗎？
1、為什么要給房地產(chǎn)松綁？
我們一說到房地產(chǎn)的調(diào)控都會(huì)冒出一句話：房住不炒！因?yàn)橛羞@句話在 ，很多人一談到房地產(chǎn)就是要嚴(yán)格調(diào)控 ，只要有松綁的就會(huì)口誅筆伐 。但是這些人可能還忘了一句話：穩(wěn)地價(jià) 、穩(wěn)房?jī)r(jià) 、穩(wěn)預(yù)期！
所以，我們解讀政策不能只看一半 ，否則就是誤人誤己 ，房住不炒是在什么情況下成立的？其實(shí)就是在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候會(huì)拿來用的，而穩(wěn)是在什么時(shí)候用的？是在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、下跌的時(shí)候用的。
換句話說，保持房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展才是最想看到的調(diào)控結(jié)局 ，而非是要把房地產(chǎn)搞死才是目的 ，又因?yàn)楦鞯氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況各異，所以不可能一刀切 ，所以就需要因城施策 ，如果當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房?jī)r(jià)上漲厲害，這個(gè)就違背了調(diào)控的房住不炒的原則 ，那么就需要嚴(yán)加調(diào)控 ，但是如果當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)低迷，價(jià)格走跌 ，那么就需要穩(wěn) ，適當(dāng)松綁。如此才能保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定 。
房地產(chǎn)一方面事關(guān)地方的稅收收入，今年疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)影響很大 ，全國(guó)在減稅降費(fèi)幫助企業(yè)渡過難關(guān) ，那么這勢(shì)必對(duì)地方政府的收入構(gòu)成影響，如果此時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)歇火了， 那么就是雪上加霜 。另外 ，房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)的行業(yè)眾多 ，關(guān)乎民生和就業(yè)穩(wěn)定，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定有重要的意義 ，所以 ，在當(dāng)前的情況下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃山壥潜匾?。
2 、其他銀行會(huì)跟進(jìn)嗎？
浙商銀行開了一個(gè)口子 ，但是浙商銀行只是一個(gè)城商行 ，目前并未具有全國(guó)性的意義，而且也強(qiáng)調(diào)是在非限購(gòu)的城市才實(shí)施對(duì)首次購(gòu)房降低首付 ，總體上而言和當(dāng)?shù)氐臉鞘姓{(diào)控是保持一致的 。
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)也甚是低迷 ，尤其是在一季度，對(duì)銀行而言如何在這個(gè)低迷的市場(chǎng)中保持自己的市場(chǎng)份額是不容易的 ，小的城商行的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)無法就是降低利率 、降低首付比例 ，更快的放款等等，而城商業(yè)因?yàn)樾?，船小好調(diào)頭 ，影響也小 ，而全國(guó)性的銀行，比如四大商業(yè)銀行如果也實(shí)施這種政策的話 ，那么市場(chǎng)的解讀就完全不同了 。象征意義也不同。
未來能夠跟進(jìn)的商業(yè)銀行筆者認(rèn)為會(huì)是小的城商行的可能向更大 ，全國(guó)性的 商業(yè)銀行要實(shí)施降低首付比例可能還得需要國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控有根本性的轉(zhuǎn)變 。
或者是地方政府對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘械恼{(diào)控措施有重大的變化，這次疫情結(jié)束后對(duì)那些較重的城市 ，比如湖北的城市 ，尤其是武漢，給房地產(chǎn)松綁是很有必要的 ，否則要度過這個(gè)難關(guān)的難度更大了 。
最后還是得為房地產(chǎn)說一句話 ，房地產(chǎn)也是實(shí)業(yè)，事關(guān)民生 ，沒有房子何來的家啊 ，妖魔化房地產(chǎn)并不可取，房地產(chǎn)是夜壺，但是這個(gè)夜壺確實(shí)也是管用 ，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力大的情況下 ，舍小節(jié)、存大節(jié)，大節(jié)就是有利于穩(wěn)定和恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的政策都可以實(shí)施才是！
到此 ，以上就是小編對(duì)于泰州至德州貨運(yùn)專線電話的問題就介紹到這了 ，希望介紹關(guān)于泰州至德州貨運(yùn)專線電話的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。